Prix de l’immobilier · Corrèze (19)
Prix de l’immobilier à Tulle
Le prix médian d’un appartement à Tulle est de 871 €/m² en 2025, soit −46 % par rapport à la médiane du département (1 613 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 116 €/m² en 2025 (département : 1 469 €/m²).
Appartements
871 €/m²
Fourchette : 689 €/m² à 1 145 €/m²
108 ventes en 2025
Maisons
1 116 €/m²
Fourchette : 749 €/m² à 1 372 €/m²
92 ventes en 2025
Évolution des prix à Tulle
Prix médians au m² : appartements +8 % entre 2021 et 2025 ; maisons +10 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 809 €/m² | 1 017 €/m² | 220 |
| 2022 | 860 €/m² | 1 192 €/m² | 214 |
| 2023 | 860 €/m² | 1 128 €/m² | 168 |
| 2024 | 857 €/m² | 1 068 €/m² | 164 |
| 2025 | 871 €/m² | 1 116 €/m² | 200 |
Prix à Tulle comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Tulle | 871 €/m² | 1 103 €/m² |
| Corrèze (19) | 1 592 €/m² | 1 462 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Tulle ?
Pour un bien au prix médian de Tulle, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 52 000 € | 5 488 € | 52 488 € | 298 € / mois |
| Maison de 100 m² | 112 000 € | 9 940 € | 110 940 € | 630 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Corrèze, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Corrèze (19), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Tulle
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.