Prix de l’immobilier · Pas-de-Calais (62)
Prix de l’immobilier à Saint-Nicolas
Le prix médian d’un appartement à Saint-Nicolas est de 3 902 €/m² en 2023, soit +69 % par rapport à la médiane du département (2 308 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 877 €/m² en 2025 (département : 1 698 €/m²).
Appartements
3 902 €/m²
Fourchette : 3 857 €/m² à 3 957 €/m²
21 ventes en 2023
Maisons
1 877 €/m²
Fourchette : 1 591 €/m² à 2 061 €/m²
39 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Nicolas
Prix médians au m² : maisons +11 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 691 €/m² | 28 |
| 2022 | — | 1 759 €/m² | 36 |
| 2023 | 3 902 €/m² | 1 696 €/m² | 62 |
| 2024 | — | 1 745 €/m² | 31 |
| 2025 | — | 1 877 €/m² | 39 |
Prix à Saint-Nicolas comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Nicolas | — | 1 834 €/m² |
| Pas-de-Calais (62) | 2 341 €/m² | 1 678 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Nicolas ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Nicolas, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 234 000 € | 18 939 € | 229 939 € | 1 307 € / mois |
| Maison de 100 m² | 188 000 € | 15 546 € | 184 546 € | 1 049 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pas-de-Calais, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pas-de-Calais (62), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Nicolas
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.