Prix de l’immobilier · Pas-de-Calais (62)
Prix de l’immobilier à Hénin-Beaumont
Le prix médian d’un appartement à Hénin-Beaumont est de 1 450 €/m² en 2025, soit −37 % par rapport à la médiane du département (2 308 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 404 €/m² en 2025 (département : 1 698 €/m²).
Appartements
1 450 €/m²
Fourchette : 1 367 €/m² à 1 554 €/m²
40 ventes en 2025
Maisons
1 404 €/m²
Fourchette : 1 046 €/m² à 1 769 €/m²
228 ventes en 2025
Évolution des prix à Hénin-Beaumont
Prix médians au m² : appartements +4 % entre 2021 et 2025 ; maisons +8 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 1 298 €/m² | 362 |
| 2022 | 1 458 €/m² | 1 554 €/m² | 343 |
| 2023 | 1 414 €/m² | 1 440 €/m² | 263 |
| 2024 | 1 464 €/m² | 1 368 €/m² | 266 |
| 2025 | 1 450 €/m² | 1 404 €/m² | 268 |
Prix à Hénin-Beaumont comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Hénin-Beaumont | 1 459 €/m² | 1 382 €/m² |
| Pas-de-Calais (62) | 2 341 €/m² | 1 678 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Hénin-Beaumont ?
Pour un bien au prix médian d’Hénin-Beaumont, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 87 000 € | 8 095 € | 86 095 € | 489 € / mois |
| Maison de 100 m² | 140 000 € | 12 005 € | 138 005 € | 784 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pas-de-Calais, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pas-de-Calais (62), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Hénin-Beaumont
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.