Prix de l’immobilier · Charente (16)
Prix de l’immobilier à Saint-Michel
Le prix médian d’un appartement à Saint-Michel est de 1 976 €/m² en 2025, soit +22 % par rapport à la médiane du département (1 615 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 605 €/m² en 2025 (département : 1 415 €/m²).
Appartements
1 976 €/m²
Fourchette : 1 783 €/m² à 2 085 €/m²
13 ventes en 2025
Maisons
1 605 €/m²
Fourchette : 1 412 €/m² à 1 920 €/m²
40 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Michel
Prix médians au m² : appartements +42 % entre 2021 et 2025 ; maisons +17 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 396 €/m² | 1 366 €/m² | 62 |
| 2022 | 1 743 €/m² | 1 496 €/m² | 58 |
| 2023 | 1 757 €/m² | 1 628 €/m² | 43 |
| 2024 | 1 625 €/m² | 1 849 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 976 €/m² | 1 605 €/m² | 53 |
Prix à Saint-Michel comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Michel | 1 798 €/m² | 1 707 €/m² |
| Charente (16) | 1 613 €/m² | 1 422 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Michel ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Michel, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 119 000 € | 9 847 € | 116 847 € | 664 € / mois |
| Maison de 100 m² | 161 000 € | 12 730 € | 157 730 € | 896 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Charente, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Charente (16), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Michel
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.