Prix de l’immobilier · Charente (16)
Prix de l’immobilier à Angoulême
Le prix médian d’un appartement à Angoulême est de 1 581 €/m² en 2025, soit −2 % par rapport à la médiane du département (1 615 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 718 €/m² en 2025 (département : 1 415 €/m²).
Appartements
1 581 €/m²
Fourchette : 1 250 €/m² à 1 951 €/m²
255 ventes en 2025
Maisons
1 718 €/m²
Fourchette : 1 347 €/m² à 2 071 €/m²
384 ventes en 2025
Évolution des prix à Angoulême
Prix médians au m² : appartements +11 % entre 2021 et 2025 ; maisons +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 €/m² | 1 644 €/m² | 809 |
| 2022 | 1 653 €/m² | 1 833 €/m² | 866 |
| 2023 | 1 688 €/m² | 1 802 €/m² | 717 |
| 2024 | 1 605 €/m² | 1 662 €/m² | 584 |
| 2025 | 1 581 €/m² | 1 718 €/m² | 639 |
Prix à Angoulême comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Angoulême | 1 596 €/m² | 1 705 €/m² |
| Charente (16) | 1 613 €/m² | 1 422 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Angoulême ?
Pour un bien au prix médian d’Angoulême, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 95 000 € | 8 199 € | 93 199 € | 530 € / mois |
| Maison de 100 m² | 172 000 € | 13 485 € | 168 485 € | 957 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Charente, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Charente (16), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Angoulême
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.