Prix de l’immobilier · Isère (38)
Prix de l’immobilier à Saint-Marcellin
Le prix médian d’un appartement à Saint-Marcellin est de 1 886 €/m² en 2025, soit −25 % par rapport à la médiane du département (2 531 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 329 €/m² en 2025 (département : 2 778 €/m²).
Appartements
1 886 €/m²
Fourchette : 1 558 €/m² à 2 267 €/m²
82 ventes en 2025
Maisons
2 329 €/m²
Fourchette : 1 765 €/m² à 2 813 €/m²
30 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Marcellin
Prix médians au m² : appartements +11 % entre 2021 et 2025 ; maisons +10 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 2 117 €/m² | 156 |
| 2022 | 1 839 €/m² | 2 228 €/m² | 168 |
| 2023 | 1 798 €/m² | 2 260 €/m² | 133 |
| 2024 | 1 798 €/m² | 2 427 €/m² | 106 |
| 2025 | 1 886 €/m² | 2 329 €/m² | 112 |
Prix à Saint-Marcellin comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Marcellin | 1 866 €/m² | 2 360 €/m² |
| Isère (38) | 2 522 €/m² | 2 759 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Marcellin ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Marcellin, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 113 000 € | 10 013 € | 112 013 € | 636 € / mois |
| Maison de 100 m² | 233 000 € | 18 866 € | 228 866 € | 1 300 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Isère, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Isère (38), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Marcellin
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.