Prix de l’immobilier · Guyane (973)
Prix de l’immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni
Le prix médian d’un appartement à Saint-Laurent-du-Maroni est de 2 415 €/m² en 2025, soit −15 % par rapport à la médiane du département (2 833 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 947 €/m² en 2025 (département : 2 727 €/m²).
Appartements
2 415 €/m²
Fourchette : 2 293 €/m² à 3 265 €/m²
7 ventes en 2025
Maisons
2 947 €/m²
Fourchette : 2 561 €/m² à 3 517 €/m²
28 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Laurent-du-Maroni
Prix médians au m² : appartements +16 % entre 2022 et 2025 ; maisons +37 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 149 €/m² | 36 |
| 2022 | 2 087 €/m² | 2 630 €/m² | 39 |
| 2023 | 2 257 €/m² | 2 854 €/m² | 29 |
| 2024 | — | 3 320 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 415 €/m² | 2 947 €/m² | 35 |
Prix à Saint-Laurent-du-Maroni comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 361 €/m² | 3 098 €/m² |
| Guyane (973) | 2 784 €/m² | 2 667 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Laurent-du-Maroni, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 145 000 € | 12 374 € | 142 374 € | 809 € / mois |
| Maison de 100 m² | 295 000 € | 23 440 € | 288 440 € | 1 639 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Guyane, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Guyane (973), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Laurent-du-Maroni
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.