Prix de l’immobilier · Guyane (973)
Prix de l’immobilier à Macouria
Pour une maison, la médiane est de 2 133 €/m² en 2025 (département : 2 727 €/m²).
Appartements
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Maisons
2 133 €/m²
Fourchette : 1 811 €/m² à 2 821 €/m²
53 ventes en 2025
Évolution des prix à Macouria
Prix médians au m² : maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 069 €/m² | 47 |
| 2022 | — | 2 324 €/m² | 48 |
| 2023 | — | 2 282 €/m² | 50 |
| 2024 | — | 1 921 €/m² | 43 |
| 2025 | — | 2 133 €/m² | 53 |
Prix à Macouria comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Macouria | — | 2 101 €/m² |
| Guyane (973) | 2 784 €/m² | 2 667 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Macouria ?
Pour un bien au prix médian de Macouria, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 213 000 € | 17 390 € | 209 390 € | 1 190 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Guyane, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Guyane (973), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Macouria
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.