Prix de l’immobilier · Guyane (973)
Prix de l’immobilier à Kourou
Le prix médian d’un appartement à Kourou est de 2 160 €/m² en 2025, soit −24 % par rapport à la médiane du département (2 833 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 472 €/m² en 2025 (département : 2 727 €/m²).
Appartements
2 160 €/m²
Fourchette : 1 904 €/m² à 2 452 €/m²
19 ventes en 2025
Maisons
2 472 €/m²
Fourchette : 1 875 €/m² à 2 813 €/m²
77 ventes en 2025
Évolution des prix à Kourou
Prix médians au m² : appartements +17 % entre 2021 et 2025 ; maisons +1 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 842 €/m² | 2 454 €/m² | 121 |
| 2022 | 2 104 €/m² | 2 504 €/m² | 112 |
| 2023 | 1 917 €/m² | 2 428 €/m² | 115 |
| 2024 | 2 020 €/m² | 2 404 €/m² | 94 |
| 2025 | 2 160 €/m² | 2 472 €/m² | 96 |
Prix à Kourou comparés au département et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Kourou | 2 098 €/m² | 2 458 €/m² |
| Guyane (973) | 2 784 €/m² | 2 667 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Kourou ?
Pour un bien au prix médian de Kourou, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 130 000 € | 11 267 € | 128 267 € | 729 € / mois |
| Maison de 100 m² | 247 000 € | 19 899 € | 241 899 € | 1 374 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Guyane, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Guyane (973), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Kourou
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.