Prix de l’immobilier · Pas-de-Calais (62)
Prix de l’immobilier à Sains-en-Gohelle
Le prix médian d’un appartement à Sains-en-Gohelle est de 1 340 €/m² en 2023, soit −42 % par rapport à la médiane du département (2 308 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 656 €/m² en 2025 (département : 1 698 €/m²).
Appartements
1 340 €/m²
Fourchette : 1 258 €/m² à 1 421 €/m²
6 ventes en 2023
Maisons
1 656 €/m²
Fourchette : 1 286 €/m² à 2 122 €/m²
56 ventes en 2025
Évolution des prix à Sains-en-Gohelle
Prix médians au m² : appartements +13 % entre 2021 et 2023 ; maisons −4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 1 734 €/m² | 75 |
| 2022 | 1 242 €/m² | 1 533 €/m² | 60 |
| 2023 | 1 340 €/m² | 1 514 €/m² | 60 |
| 2024 | — | 1 643 €/m² | 39 |
| 2025 | — | 1 656 €/m² | 56 |
Prix à Sains-en-Gohelle comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Sains-en-Gohelle | 1 484 €/m² | 1 644 €/m² |
| Pas-de-Calais (62) | 2 341 €/m² | 1 678 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Sains-en-Gohelle ?
Pour un bien au prix médian de Sains-en-Gohelle, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 80 000 € | 7 579 € | 79 579 € | 452 € / mois |
| Maison de 100 m² | 166 000 € | 13 923 € | 162 923 € | 926 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pas-de-Calais, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pas-de-Calais (62), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Sains-en-Gohelle
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.