Prix de l’immobilier · Nord (59)
Prix de l’immobilier à Sainghin-en-Weppes
Le prix médian d’un appartement à Sainghin-en-Weppes est de 2 308 €/m² en 2021, soit −16 % par rapport à la médiane du département (2 758 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 728 €/m² en 2025 (département : 1 923 €/m²).
Appartements
2 308 €/m²
Fourchette : 2 188 €/m² à 2 442 €/m²
7 ventes en 2021
Maisons
2 728 €/m²
Fourchette : 2 309 €/m² à 3 132 €/m²
58 ventes en 2025
Évolution des prix à Sainghin-en-Weppes
Prix médians au m² : maisons +19 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 308 €/m² | 2 290 €/m² | 93 |
| 2022 | — | 2 458 €/m² | 87 |
| 2023 | — | 2 518 €/m² | 75 |
| 2024 | — | 2 329 €/m² | 63 |
| 2025 | — | 2 728 €/m² | 58 |
Prix à Sainghin-en-Weppes comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Sainghin-en-Weppes | — | 2 520 €/m² |
| Nord (59) | 2 720 €/m² | 1 903 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Sainghin-en-Weppes ?
Pour un bien au prix médian de Sainghin-en-Weppes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 138 000 € | 11 858 € | 135 858 € | 772 € / mois |
| Maison de 100 m² | 273 000 € | 21 817 € | 267 817 € | 1 522 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nord, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nord (59), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Sainghin-en-Weppes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.