Prix de l’immobilier · Somme (80)
Prix de l’immobilier à Roye
Le prix médian d’un appartement à Roye est de 1 235 €/m² en 2025, soit −51 % par rapport à la médiane du département (2 503 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 384 €/m² en 2025 (département : 1 675 €/m²).
Appartements
1 235 €/m²
Fourchette : 1 227 €/m² à 1 297 €/m²
8 ventes en 2025
Maisons
1 384 €/m²
Fourchette : 1 090 €/m² à 1 667 €/m²
49 ventes en 2025
Évolution des prix à Roye
Prix médians au m² : appartements −9 % entre 2022 et 2025 ; maisons +11 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 245 €/m² | 84 |
| 2022 | 1 362 €/m² | 1 386 €/m² | 78 |
| 2023 | 1 106 €/m² | 1 319 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 167 €/m² | 1 214 €/m² | 61 |
| 2025 | 1 235 €/m² | 1 384 €/m² | 57 |
Prix à Roye comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Roye | 1 232 €/m² | 1 276 €/m² |
| Somme (80) | 2 500 €/m² | 1 661 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Roye ?
Pour un bien au prix médian de Roye, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 74 000 € | 7 136 € | 74 136 € | 421 € / mois |
| Maison de 100 m² | 138 000 € | 11 858 € | 135 858 € | 772 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Somme, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Somme (80), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Roye
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.