Prix de l’immobilier · Somme (80)
Prix de l’immobilier à Amiens
Le prix médian d’un appartement à Amiens est de 2 470 €/m² en 2025, soit −1 % par rapport à la médiane du département (2 503 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 267 €/m² en 2025 (département : 1 675 €/m²).
Appartements
2 470 €/m²
Fourchette : 1 893 €/m² à 2 957 €/m²
767 ventes en 2025
Maisons
2 267 €/m²
Fourchette : 1 818 €/m² à 2 810 €/m²
880 ventes en 2025
Évolution des prix à Amiens
Prix médians au m² : appartements +9 % entre 2021 et 2025 ; maisons +2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 2 229 €/m² | 1 934 |
| 2022 | 2 446 €/m² | 2 480 €/m² | 2 007 |
| 2023 | 2 484 €/m² | 2 319 €/m² | 1 507 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 2 273 €/m² | 1 404 |
| 2025 | 2 470 €/m² | 2 267 €/m² | 1 647 |
Prix à Amiens comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Amiens | 2 485 €/m² | 2 270 €/m² |
| Somme (80) | 2 500 €/m² | 1 661 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Amiens ?
Pour un bien au prix médian d’Amiens, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 148 000 € | 12 595 € | 145 595 € | 827 € / mois |
| Maison de 100 m² | 227 000 € | 18 423 € | 222 423 € | 1 264 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Somme, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Somme (80), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Amiens
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.