Prix de l’immobilier · Nord (59)
Prix de l’immobilier à Raismes
Le prix médian d’un appartement à Raismes est de 1 537 €/m² en 2025, soit −44 % par rapport à la médiane du département (2 758 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 399 €/m² en 2025 (département : 1 923 €/m²).
Appartements
1 537 €/m²
Fourchette : 1 334 €/m² à 1 668 €/m²
15 ventes en 2025
Maisons
1 399 €/m²
Fourchette : 1 018 €/m² à 1 770 €/m²
107 ventes en 2025
Évolution des prix à Raismes
Prix médians au m² : appartements +39 % entre 2022 et 2025 ; maisons +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 337 €/m² | 130 |
| 2022 | 1 109 €/m² | 1 254 €/m² | 121 |
| 2023 | 1 438 €/m² | 1 293 €/m² | 92 |
| 2024 | 1 435 €/m² | 1 349 €/m² | 102 |
| 2025 | 1 537 €/m² | 1 399 €/m² | 122 |
Prix à Raismes comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Raismes | 1 464 €/m² | 1 382 €/m² |
| Nord (59) | 2 720 €/m² | 1 903 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Raismes ?
Pour un bien au prix médian de Raismes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 92 000 € | 8 464 € | 91 464 € | 520 € / mois |
| Maison de 100 m² | 140 000 € | 12 005 € | 138 005 € | 784 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nord, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nord (59), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Raismes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.