Prix de l’immobilier · Paris (75)
Prix de l’immobilier à Paris 8e Arrondissement
Le prix médian d’un appartement à Paris 8e Arrondissement est de 12 049 €/m² en 2025, soit +24 % par rapport à la médiane du département (9 714 €/m²).
Appartements
12 049 €/m²
Fourchette : 10 222 €/m² à 14 232 €/m²
646 ventes en 2025
Maisons
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Évolution des prix à Paris 8e Arrondissement
Prix médians au m² : appartements −6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 786 €/m² | — | 610 |
| 2022 | 12 854 €/m² | — | 704 |
| 2023 | 12 703 €/m² | — | 525 |
| 2024 | 12 071 €/m² | — | 585 |
| 2025 | 12 049 €/m² | — | 646 |
Prix à Paris 8e Arrondissement comparés à Paris, au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Paris 8e Arrondissement | 12 059 €/m² | — |
| Paris | 9 659 €/m² | 12 527 €/m² |
| Paris (75) | 9 659 €/m² | 12 527 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Paris 8e Arrondissement ?
Pour un bien au prix médian de Paris 8e Arrondissement, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 723 000 € | 55 015 € | 706 015 € | 4 012 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux de Paris, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire à Paris, capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Paris 8e Arrondissement
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.