Prix de l’immobilier · Pas-de-Calais (62)
Prix de l’immobilier à Montigny-en-Gohelle
Le prix médian d’un appartement à Montigny-en-Gohelle est de 1 296 €/m² en 2025, soit −44 % par rapport à la médiane du département (2 308 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 510 €/m² en 2025 (département : 1 698 €/m²).
Appartements
1 296 €/m²
Fourchette : 1 213 €/m² à 1 475 €/m²
21 ventes en 2025
Maisons
1 510 €/m²
Fourchette : 1 174 €/m² à 1 785 €/m²
70 ventes en 2025
Évolution des prix à Montigny-en-Gohelle
Prix médians au m² : appartements +6 % entre 2021 et 2025 ; maisons +2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 1 479 €/m² | 105 |
| 2022 | 1 388 €/m² | 1 586 €/m² | 105 |
| 2023 | 1 357 €/m² | 1 635 €/m² | 71 |
| 2024 | 1 296 €/m² | 1 432 €/m² | 68 |
| 2025 | 1 296 €/m² | 1 510 €/m² | 91 |
Prix à Montigny-en-Gohelle comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montigny-en-Gohelle | 1 296 €/m² | 1 478 €/m² |
| Pas-de-Calais (62) | 2 341 €/m² | 1 678 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montigny-en-Gohelle ?
Pour un bien au prix médian de Montigny-en-Gohelle, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 78 000 € | 7 431 € | 77 431 € | 440 € / mois |
| Maison de 100 m² | 151 000 € | 12 816 € | 148 816 € | 846 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Pas-de-Calais, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Pas-de-Calais (62), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montigny-en-Gohelle
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.