Prix de l’immobilier · Doubs (25)
Prix de l’immobilier à Montbéliard
Le prix médian d’un appartement à Montbéliard est de 1 000 €/m² en 2025, soit −53 % par rapport à la médiane du département (2 147 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 496 €/m² en 2025 (département : 2 049 €/m²).
Appartements
1 000 €/m²
Fourchette : 649 €/m² à 1 491 €/m²
184 ventes en 2025
Maisons
1 496 €/m²
Fourchette : 1 260 €/m² à 1 742 €/m²
79 ventes en 2025
Évolution des prix à Montbéliard
Prix médians au m² : appartements +3 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 967 €/m² | 1 450 €/m² | 348 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 1 555 €/m² | 340 |
| 2023 | 974 €/m² | 1 609 €/m² | 334 |
| 2024 | 900 €/m² | 1 394 €/m² | 303 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 1 496 €/m² | 263 |
Prix à Montbéliard comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montbéliard | 940 €/m² | 1 481 €/m² |
| Doubs (25) | 2 096 €/m² | 2 004 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montbéliard ?
Pour un bien au prix médian de Montbéliard, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 60 000 € | 6 103 € | 60 103 € | 342 € / mois |
| Maison de 100 m² | 150 000 € | 12 743 € | 147 743 € | 839 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Doubs, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Doubs (25), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montbéliard
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.