Prix de l’immobilier · Doubs (25)
Prix de l’immobilier à Besançon
Le prix médian d’un appartement à Besançon est de 2 202 €/m² en 2025, soit +3 % par rapport à la médiane du département (2 147 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 747 €/m² en 2025 (département : 2 049 €/m²).
Appartements
2 202 €/m²
Fourchette : 1 734 €/m² à 2 712 €/m²
1 679 ventes en 2025
Maisons
2 747 €/m²
Fourchette : 2 229 €/m² à 3 305 €/m²
205 ventes en 2025
Évolution des prix à Besançon
Prix médians au m² : appartements +10 % entre 2021 et 2025 ; maisons +8 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 2 553 €/m² | 2 175 |
| 2022 | 2 191 €/m² | 2 755 €/m² | 2 160 |
| 2023 | 2 122 €/m² | 2 763 €/m² | 1 751 |
| 2024 | 2 136 €/m² | 2 675 €/m² | 1 540 |
| 2025 | 2 202 €/m² | 2 747 €/m² | 1 884 |
Prix à Besançon comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Besançon | 2 176 €/m² | 2 733 €/m² |
| Doubs (25) | 2 096 €/m² | 2 004 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Besançon ?
Pour un bien au prix médian de Besançon, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 132 000 € | 11 414 € | 130 414 € | 741 € / mois |
| Maison de 100 m² | 275 000 € | 21 964 € | 268 964 € | 1 528 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Doubs, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Doubs (25), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Besançon
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.