Prix de l’immobilier · Tarn-et-Garonne (82)
Prix de l’immobilier à Montauban
Le prix médian d’un appartement à Montauban est de 1 989 €/m² en 2025, soit +6 % par rapport à la médiane du département (1 872 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 204 €/m² en 2025 (département : 1 833 €/m²).
Appartements
1 989 €/m²
Fourchette : 1 661 €/m² à 2 326 €/m²
466 ventes en 2025
Maisons
2 204 €/m²
Fourchette : 1 776 €/m² à 2 590 €/m²
485 ventes en 2025
Évolution des prix à Montauban
Prix médians au m² : appartements +13 % entre 2021 et 2025 ; maisons +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 755 €/m² | 2 065 €/m² | 1 102 |
| 2022 | 1 918 €/m² | 2 330 €/m² | 1 076 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 2 228 €/m² | 804 |
| 2024 | 1 968 €/m² | 2 250 €/m² | 763 |
| 2025 | 1 989 €/m² | 2 204 €/m² | 951 |
Prix à Montauban comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montauban | 1 977 €/m² | 2 232 €/m² |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 843 €/m² | 1 832 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montauban ?
Pour un bien au prix médian de Montauban, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 119 000 € | 10 456 € | 117 456 € | 667 € / mois |
| Maison de 100 m² | 220 000 € | 17 907 € | 215 907 € | 1 227 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Tarn-et-Garonne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Tarn-et-Garonne (82), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montauban
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.