Prix de l’immobilier · Nièvre (58)
Prix de l’immobilier à Marzy
Le prix médian d’un appartement à Marzy est de 1 259 €/m² en 2022, soit +20 % par rapport à la médiane du département (1 045 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 716 €/m² en 2025 (département : 1 090 €/m²).
Appartements
1 259 €/m²
Fourchette : 1 206 €/m² à 1 273 €/m²
7 ventes en 2022
Maisons
1 716 €/m²
Fourchette : 1 482 €/m² à 2 144 €/m²
43 ventes en 2025
Évolution des prix à Marzy
Prix médians au m² : appartements 0 % entre 2021 et 2022 ; maisons +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 1 633 €/m² | 53 |
| 2022 | 1 259 €/m² | 1 781 €/m² | 47 |
| 2023 | — | 1 921 €/m² | 29 |
| 2024 | — | 1 532 €/m² | 18 |
| 2025 | — | 1 716 €/m² | 43 |
Prix à Marzy comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Marzy | — | 1 693 €/m² |
| Nièvre (58) | 1 028 €/m² | 1 076 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Marzy ?
Pour un bien au prix médian de Marzy, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 76 000 € | 7 283 € | 75 283 € | 428 € / mois |
| Maison de 100 m² | 172 000 € | 14 366 € | 169 366 € | 962 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nièvre, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nièvre (58), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Marzy
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.