Prix de l’immobilier · Nièvre (58)
Prix de l’immobilier à Coulanges-lès-Nevers
Le prix médian d’un appartement à Coulanges-lès-Nevers est de 986 €/m² en 2024, soit −6 % par rapport à la médiane du département (1 045 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 446 €/m² en 2025 (département : 1 090 €/m²).
Appartements
986 €/m²
Fourchette : 966 €/m² à 1 050 €/m²
8 ventes en 2024
Maisons
1 446 €/m²
Fourchette : 1 276 €/m² à 1 809 €/m²
41 ventes en 2025
Évolution des prix à Coulanges-lès-Nevers
Prix médians au m² : appartements −8 % entre 2022 et 2024 ; maisons −10 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 612 €/m² | 42 |
| 2022 | 1 074 €/m² | 1 457 €/m² | 59 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 1 620 €/m² | 56 |
| 2024 | 986 €/m² | 1 422 €/m² | 47 |
| 2025 | — | 1 446 €/m² | 41 |
Prix à Coulanges-lès-Nevers comparés au département, à la région Bourgogne-Franche-Comté et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Coulanges-lès-Nevers | 986 €/m² | 1 442 €/m² |
| Nièvre (58) | 1 028 €/m² | 1 076 €/m² |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 910 €/m² | 1 620 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Coulanges-lès-Nevers ?
Pour un bien au prix médian de Coulanges-lès-Nevers, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 59 000 € | 6 026 € | 59 026 € | 335 € / mois |
| Maison de 100 m² | 145 000 € | 12 374 € | 142 374 € | 809 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nièvre, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nièvre (58), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Coulanges-lès-Nevers
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
Vous êtes une agence immobilière ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.