Prix de l’immobilier · Hauts-de-Seine (92)
Prix de l’immobilier à Malakoff
Le prix médian d’un appartement à Malakoff est de 6 360 €/m² en 2025, soit −1 % par rapport à la médiane du département (6 423 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 933 €/m² en 2025 (département : 7 281 €/m²).
Appartements
6 360 €/m²
Fourchette : 5 455 €/m² à 7 336 €/m²
217 ventes en 2025
Maisons
7 933 €/m²
Fourchette : 6 232 €/m² à 8 721 €/m²
41 ventes en 2025
Évolution des prix à Malakoff
Prix médians au m² : appartements −12 % entre 2021 et 2025 ; maisons −9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 250 €/m² | 8 738 €/m² | 304 |
| 2022 | 7 383 €/m² | 8 872 €/m² | 251 |
| 2023 | 6 900 €/m² | 8 137 €/m² | 226 |
| 2024 | 6 573 €/m² | 8 026 €/m² | 200 |
| 2025 | 6 360 €/m² | 7 933 €/m² | 258 |
Prix à Malakoff comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Malakoff | 6 474 €/m² | 7 933 €/m² |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 400 €/m² | 7 346 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Malakoff ?
Pour un bien au prix médian de Malakoff, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 382 000 € | 29 858 € | 373 858 € | 2 124 € / mois |
| Maison de 100 m² | 793 000 € | 60 179 € | 774 179 € | 4 399 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hauts-de-Seine, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hauts-de-Seine (92), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Malakoff
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.