Prix de l’immobilier · Hauts-de-Seine (92)
Prix de l’immobilier à Montrouge
Le prix médian d’un appartement à Montrouge est de 7 146 €/m² en 2025, soit +11 % par rapport à la médiane du département (6 423 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 10 186 €/m² en 2025 (département : 7 281 €/m²).
Appartements
7 146 €/m²
Fourchette : 6 058 €/m² à 7 959 €/m²
660 ventes en 2025
Maisons
10 186 €/m²
Fourchette : 8 777 €/m² à 12 447 €/m²
20 ventes en 2025
Évolution des prix à Montrouge
Prix médians au m² : appartements −11 % entre 2021 et 2025 ; maisons −10 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 000 €/m² | 11 321 €/m² | 703 |
| 2022 | 7 917 €/m² | 12 614 €/m² | 737 |
| 2023 | 7 561 €/m² | 10 541 €/m² | 608 |
| 2024 | 6 981 €/m² | 9 865 €/m² | 539 |
| 2025 | 7 146 €/m² | 10 186 €/m² | 680 |
Prix à Montrouge comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montrouge | 7 097 €/m² | 10 000 €/m² |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 400 €/m² | 7 346 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montrouge ?
Pour un bien au prix médian de Montrouge, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 429 000 € | 33 325 € | 419 325 € | 2 383 € / mois |
| Maison de 100 m² | 1 019 000 € | 76 852 € | 993 852 € | 5 647 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hauts-de-Seine, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hauts-de-Seine (92), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montrouge
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
60 agences immobilières sont établies à Montrouge. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.