Prix de l’immobilier · Vosges (88)
Prix de l’immobilier au Ménil
Le prix médian d’un appartement au Ménil est de 879 €/m² en 2023, soit −36 % par rapport à la médiane du département (1 368 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 829 €/m² en 2025 (département : 1 446 €/m²).
Appartements
879 €/m²
Fourchette : 682 €/m² à 1 061 €/m²
7 ventes en 2023
Maisons
1 829 €/m²
Fourchette : 1 401 €/m² à 2 358 €/m²
14 ventes en 2025
Évolution des prix au Ménil
Prix médians au m² : maisons +10 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 665 €/m² | 14 |
| 2022 | — | 1 897 €/m² | 19 |
| 2023 | 879 €/m² | 1 746 €/m² | 15 |
| 2024 | — | 1 756 €/m² | 14 |
| 2025 | — | 1 829 €/m² | 14 |
Prix au Ménil comparés au département, à la région Grand Est et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Ménil | — | 1 772 €/m² |
| Vosges (88) | 1 338 €/m² | 1 438 €/m² |
| Grand Est | 1 840 €/m² | 1 580 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Ménil ?
Pour un bien au prix médian du Ménil, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 53 000 € | 5 565 € | 53 565 € | 304 € / mois |
| Maison de 100 m² | 183 000 € | 15 177 € | 180 177 € | 1 024 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Vosges, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Vosges (88), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Ménil
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.