Prix de l’immobilier · Vosges (88)
Prix de l’immobilier à Charmes
Le prix médian d’un appartement à Charmes est de 1 218 €/m² en 2025, soit −11 % par rapport à la médiane du département (1 368 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 497 €/m² en 2025 (département : 1 446 €/m²).
Appartements
1 218 €/m²
Fourchette : 916 €/m² à 1 279 €/m²
18 ventes en 2025
Maisons
1 497 €/m²
Fourchette : 1 019 €/m² à 1 994 €/m²
34 ventes en 2025
Évolution des prix à Charmes
Prix médians au m² : appartements +36 % entre 2021 et 2025 ; maisons +6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 1 417 €/m² | 76 |
| 2022 | 789 €/m² | 1 612 €/m² | 56 |
| 2023 | 983 €/m² | 1 486 €/m² | 49 |
| 2024 | 878 €/m² | 1 609 €/m² | 43 |
| 2025 | 1 218 €/m² | 1 497 €/m² | 52 |
Prix à Charmes comparés au département, à la région Grand Est et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Charmes | 1 134 €/m² | 1 543 €/m² |
| Vosges (88) | 1 338 €/m² | 1 438 €/m² |
| Grand Est | 1 840 €/m² | 1 580 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Charmes ?
Pour un bien au prix médian de Charmes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 73 000 € | 7 063 € | 73 063 € | 415 € / mois |
| Maison de 100 m² | 150 000 € | 12 743 € | 147 743 € | 839 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Vosges, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Vosges (88), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Charmes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.