Prix de l’immobilier · Nord (59)
Prix de l’immobilier à Lambres-lez-Douai
Le prix médian d’un appartement à Lambres-lez-Douai est de 1 660 €/m² en 2024, soit −40 % par rapport à la médiane du département (2 758 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 505 €/m² en 2025 (département : 1 923 €/m²).
Appartements
1 660 €/m²
Fourchette : 1 565 €/m² à 2 558 €/m²
5 ventes en 2024
Maisons
1 505 €/m²
Fourchette : 1 290 €/m² à 1 908 €/m²
71 ventes en 2025
Évolution des prix à Lambres-lez-Douai
Prix médians au m² : appartements −15 % entre 2022 et 2024 ; maisons −11 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 694 €/m² | 53 |
| 2022 | 1 948 €/m² | 1 771 €/m² | 67 |
| 2023 | 1 925 €/m² | 1 882 €/m² | 47 |
| 2024 | 1 660 €/m² | 1 538 €/m² | 46 |
| 2025 | — | 1 505 €/m² | 71 |
Prix à Lambres-lez-Douai comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Lambres-lez-Douai | 1 565 €/m² | 1 537 €/m² |
| Nord (59) | 2 720 €/m² | 1 903 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Lambres-lez-Douai ?
Pour un bien au prix médian de Lambres-lez-Douai, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 100 000 € | 9 055 € | 99 055 € | 563 € / mois |
| Maison de 100 m² | 151 000 € | 12 816 € | 148 816 € | 846 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nord, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nord (59), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Lambres-lez-Douai
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.