Prix de l’immobilier · Cher (18)
Prix de l’immobilier à Épineuil-le-Fleuriel
Pour une maison, la médiane est de 763 €/m² en 2025 (département : 1 260 €/m²).
Appartements
Pas assez de ventes enregistrées pour publier un prix.
Maisons
763 €/m²
Fourchette : 510 €/m² à 789 €/m²
5 ventes en 2025
Évolution des prix à Épineuil-le-Fleuriel
Prix médians au m² : maisons −9 % entre 2022 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2022 | — | 838 €/m² | 11 |
| 2025 | — | 763 €/m² | 5 |
Prix à Épineuil-le-Fleuriel comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Épineuil-le-Fleuriel | — | 921 €/m² |
| Cher (18) | 1 429 €/m² | 1 229 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Épineuil-le-Fleuriel ?
Pour un bien au prix médian d’Épineuil-le-Fleuriel, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 76 000 € | 7 283 € | 75 283 € | 428 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Cher, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Cher (18), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Épineuil-le-Fleuriel
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.