Prix de l’immobilier · Cher (18)
Prix de l’immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois
Pour une maison, la médiane est de 827 €/m² en 2025 (département : 1 260 €/m²).
Appartements
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Maisons
827 €/m²
Fourchette : 625 €/m² à 1 159 €/m²
32 ventes en 2025
Évolution des prix à La Guerche-sur-l'Aubois
Prix médians au m² : maisons −16 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 984 €/m² | 35 |
| 2022 | — | 1 062 €/m² | 57 |
| 2023 | — | 1 250 €/m² | 37 |
| 2024 | — | 1 098 €/m² | 44 |
| 2025 | — | 827 €/m² | 32 |
Prix à La Guerche-sur-l'Aubois comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| La Guerche-sur-l'Aubois | — | 1 026 €/m² |
| Cher (18) | 1 429 €/m² | 1 229 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Pour un bien au prix médian de La Guerche-sur-l'Aubois, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 83 000 € | 7 800 € | 82 800 € | 470 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Cher, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Cher (18), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à La Guerche-sur-l'Aubois
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
4 agences immobilières sont établies à La Guerche-sur-l'Aubois. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.