Prix de l’immobilier · Cher (18)
Prix de l’immobilier à Saint-Amand-Montrond
Le prix médian d’un appartement à Saint-Amand-Montrond est de 936 €/m² en 2025, soit −37 % par rapport à la médiane du département (1 477 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 145 €/m² en 2025 (département : 1 260 €/m²).
Appartements
936 €/m²
Fourchette : 738 €/m² à 1 171 €/m²
31 ventes en 2025
Maisons
1 145 €/m²
Fourchette : 886 €/m² à 1 393 €/m²
131 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Amand-Montrond
Prix médians au m² : appartements −2 % entre 2021 et 2025 ; maisons +12 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 1 019 €/m² | 161 |
| 2022 | 865 €/m² | 1 048 €/m² | 171 |
| 2023 | 904 €/m² | 1 148 €/m² | 151 |
| 2024 | 939 €/m² | 1 109 €/m² | 152 |
| 2025 | 936 €/m² | 1 145 €/m² | 162 |
Prix à Saint-Amand-Montrond comparés au département, à la région Centre-Val de Loire et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Amand-Montrond | 936 €/m² | 1 116 €/m² |
| Cher (18) | 1 429 €/m² | 1 229 €/m² |
| Centre-Val de Loire | 2 200 €/m² | 1 700 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Amand-Montrond ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Amand-Montrond, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 56 000 € | 5 795 € | 55 795 € | 317 € / mois |
| Maison de 100 m² | 115 000 € | 10 160 € | 113 160 € | 643 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Cher, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Cher (18), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Amand-Montrond
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
9 agences immobilières sont établies à Saint-Amand-Montrond. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.