Prix de l’immobilier · Nord (59)
Prix de l’immobilier à Emmerin
Le prix médian d’un appartement à Emmerin est de 4 283 €/m² en 2022, soit +55 % par rapport à la médiane du département (2 758 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 376 €/m² en 2025 (département : 1 923 €/m²).
Appartements
4 283 €/m²
Fourchette : 4 059 €/m² à 4 442 €/m²
11 ventes en 2022
Maisons
2 376 €/m²
Fourchette : 2 094 €/m² à 3 021 €/m²
40 ventes en 2025
Évolution des prix à Emmerin
Prix médians au m² : maisons −6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 516 €/m² | 46 |
| 2022 | 4 283 €/m² | 2 718 €/m² | 59 |
| 2023 | — | 2 514 €/m² | 37 |
| 2024 | — | 2 649 €/m² | 31 |
| 2025 | — | 2 376 €/m² | 40 |
Prix à Emmerin comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Emmerin | — | 2 392 €/m² |
| Nord (59) | 2 720 €/m² | 1 903 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Emmerin ?
Pour un bien au prix médian d’Emmerin, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 257 000 € | 20 637 € | 251 637 € | 1 430 € / mois |
| Maison de 100 m² | 238 000 € | 19 235 € | 233 235 € | 1 325 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nord, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nord (59), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Emmerin
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.