Prix de l’immobilier · Nord (59)
Prix de l’immobilier à Cysoing
Le prix médian d’un appartement à Cysoing est de 4 107 €/m² en 2025, soit +49 % par rapport à la médiane du département (2 758 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 670 €/m² en 2025 (département : 1 923 €/m²).
Appartements
4 107 €/m²
Fourchette : 2 402 €/m² à 4 237 €/m²
6 ventes en 2025
Maisons
2 670 €/m²
Fourchette : 2 006 €/m² à 3 221 €/m²
58 ventes en 2025
Évolution des prix à Cysoing
Prix médians au m² : appartements +9 % entre 2021 et 2025 ; maisons −8 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 775 €/m² | 2 903 €/m² | 93 |
| 2022 | 3 654 €/m² | 3 029 €/m² | 84 |
| 2023 | 2 346 €/m² | 2 947 €/m² | 61 |
| 2024 | 3 703 €/m² | 2 864 €/m² | 53 |
| 2025 | 4 107 €/m² | 2 670 €/m² | 64 |
Prix à Cysoing comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Cysoing | 3 889 €/m² | 2 708 €/m² |
| Nord (59) | 2 720 €/m² | 1 903 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Cysoing ?
Pour un bien au prix médian de Cysoing, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 246 000 € | 19 825 € | 240 825 € | 1 368 € / mois |
| Maison de 100 m² | 267 000 € | 21 374 € | 261 374 € | 1 485 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nord, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nord (59), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Cysoing
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.