Prix de l’immobilier · Nord (59)
Prix de l’immobilier à Coudekerque-Branche
Le prix médian d’un appartement à Coudekerque-Branche est de 1 837 €/m² en 2025, soit −33 % par rapport à la médiane du département (2 758 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 838 €/m² en 2025 (département : 1 923 €/m²).
Appartements
1 837 €/m²
Fourchette : 1 660 €/m² à 2 229 €/m²
22 ventes en 2025
Maisons
1 838 €/m²
Fourchette : 1 480 €/m² à 2 319 €/m²
223 ventes en 2025
Évolution des prix à Coudekerque-Branche
Prix médians au m² : appartements +16 % entre 2021 et 2025 ; maisons +9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 1 684 €/m² | 304 |
| 2022 | 1 802 €/m² | 1 797 €/m² | 247 |
| 2023 | 1 642 €/m² | 1 771 €/m² | 224 |
| 2024 | 1 782 €/m² | 1 777 €/m² | 234 |
| 2025 | 1 837 €/m² | 1 838 €/m² | 245 |
Prix à Coudekerque-Branche comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Coudekerque-Branche | 1 808 €/m² | 1 805 €/m² |
| Nord (59) | 2 720 €/m² | 1 903 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Coudekerque-Branche ?
Pour un bien au prix médian de Coudekerque-Branche, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 110 000 € | 9 791 € | 108 791 € | 618 € / mois |
| Maison de 100 m² | 184 000 € | 15 251 € | 181 251 € | 1 030 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nord, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nord (59), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Coudekerque-Branche
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.