Prix de l’immobilier · Drôme (26)
Prix de l’immobilier à Châteauneuf-du-Rhône
Le prix médian d’un appartement à Châteauneuf-du-Rhône est de 1 656 €/m² en 2022, soit −13 % par rapport à la médiane du département (1 913 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 344 €/m² en 2025 (département : 2 475 €/m²).
Appartements
1 656 €/m²
Fourchette : 1 407 €/m² à 1 966 €/m²
6 ventes en 2022
Maisons
2 344 €/m²
Fourchette : 1 985 €/m² à 2 726 €/m²
30 ventes en 2025
Évolution des prix à Châteauneuf-du-Rhône
Prix médians au m² : appartements +42 % entre 2021 et 2022 ; maisons +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 2 199 €/m² | 41 |
| 2022 | 1 656 €/m² | 2 189 €/m² | 40 |
| 2023 | — | 2 404 €/m² | 24 |
| 2024 | — | 2 385 €/m² | 20 |
| 2025 | — | 2 344 €/m² | 30 |
Prix à Châteauneuf-du-Rhône comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Châteauneuf-du-Rhône | 1 803 €/m² | 2 357 €/m² |
| Drôme (26) | 1 889 €/m² | 2 482 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Châteauneuf-du-Rhône ?
Pour un bien au prix médian de Châteauneuf-du-Rhône, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 99 000 € | 8 474 € | 97 474 € | 554 € / mois |
| Maison de 100 m² | 234 000 € | 17 742 € | 228 742 € | 1 300 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Drôme, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Drôme (26), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Châteauneuf-du-Rhône
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.