Prix de l’immobilier · Drôme (26)
Prix de l’immobilier à Portes-lès-Valence
Le prix médian d’un appartement à Portes-lès-Valence est de 2 646 €/m² en 2025, soit +38 % par rapport à la médiane du département (1 913 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 604 €/m² en 2025 (département : 2 475 €/m²).
Appartements
2 646 €/m²
Fourchette : 1 931 €/m² à 2 999 €/m²
73 ventes en 2025
Maisons
2 604 €/m²
Fourchette : 2 245 €/m² à 2 967 €/m²
61 ventes en 2025
Évolution des prix à Portes-lès-Valence
Prix médians au m² : appartements +38 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 924 €/m² | 2 529 €/m² | 135 |
| 2022 | 2 295 €/m² | 2 683 €/m² | 170 |
| 2023 | 2 001 €/m² | 2 538 €/m² | 98 |
| 2024 | 1 941 €/m² | 2 392 €/m² | 90 |
| 2025 | 2 646 €/m² | 2 604 €/m² | 134 |
Prix à Portes-lès-Valence comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Portes-lès-Valence | 2 246 €/m² | 2 537 €/m² |
| Drôme (26) | 1 889 €/m² | 2 482 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Portes-lès-Valence ?
Pour un bien au prix médian de Portes-lès-Valence, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 159 000 € | 12 593 € | 155 593 € | 884 € / mois |
| Maison de 100 m² | 260 000 € | 19 527 € | 253 527 € | 1 441 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Drôme, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Drôme (26), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Portes-lès-Valence
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.