Prix de l’immobilier · Calvados (14)
Prix de l’immobilier à Bretteville-sur-Odon
Le prix médian d’un appartement à Bretteville-sur-Odon est de 3 190 €/m² en 2025, soit −2 % par rapport à la médiane du département (3 250 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 055 €/m² en 2025 (département : 2 417 €/m²).
Appartements
3 190 €/m²
Fourchette : 2 907 €/m² à 3 287 €/m²
8 ventes en 2025
Maisons
3 055 €/m²
Fourchette : 2 846 €/m² à 3 461 €/m²
45 ventes en 2025
Évolution des prix à Bretteville-sur-Odon
Prix médians au m² : appartements +27 % entre 2021 et 2025 ; maisons +10 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 511 €/m² | 2 782 €/m² | 67 |
| 2022 | 2 959 €/m² | 3 025 €/m² | 57 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 2 996 €/m² | 47 |
| 2024 | 3 333 €/m² | 2 831 €/m² | 40 |
| 2025 | 3 190 €/m² | 3 055 €/m² | 53 |
Prix à Bretteville-sur-Odon comparés au département, à la région Normandie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bretteville-sur-Odon | 3 220 €/m² | 3 012 €/m² |
| Calvados (14) | 3 216 €/m² | 2 404 €/m² |
| Normandie | 2 530 €/m² | 2 010 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bretteville-sur-Odon ?
Pour un bien au prix médian de Bretteville-sur-Odon, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 191 000 € | 15 767 € | 187 767 € | 1 067 € / mois |
| Maison de 100 m² | 306 000 € | 24 252 € | 299 252 € | 1 700 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Calvados, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Calvados (14), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bretteville-sur-Odon
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.