Prix de l’immobilier · Calvados (14)
Prix de l’immobilier à Ifs
Le prix médian d’un appartement à Ifs est de 2 383 €/m² en 2025, soit −27 % par rapport à la médiane du département (3 250 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 721 €/m² en 2025 (département : 2 417 €/m²).
Appartements
2 383 €/m²
Fourchette : 1 947 €/m² à 2 969 €/m²
51 ventes en 2025
Maisons
2 721 €/m²
Fourchette : 2 378 €/m² à 3 228 €/m²
62 ventes en 2025
Évolution des prix à Ifs
Prix médians au m² : appartements +14 % entre 2021 et 2025 ; maisons +8 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 087 €/m² | 2 529 €/m² | 154 |
| 2022 | 2 196 €/m² | 2 808 €/m² | 167 |
| 2023 | 2 224 €/m² | 2 712 €/m² | 140 |
| 2024 | 2 168 €/m² | 2 588 €/m² | 117 |
| 2025 | 2 383 €/m² | 2 721 €/m² | 113 |
Prix à Ifs comparés au département, à la région Normandie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Ifs | 2 323 €/m² | 2 653 €/m² |
| Calvados (14) | 3 216 €/m² | 2 404 €/m² |
| Normandie | 2 530 €/m² | 2 010 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Ifs ?
Pour un bien au prix médian d’Ifs, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 143 000 € | 12 226 € | 141 226 € | 802 € / mois |
| Maison de 100 m² | 272 000 € | 21 743 € | 266 743 € | 1 516 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Calvados, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Calvados (14), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Ifs
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.