Prix de l’immobilier · Finistère (29)
Prix de l’immobilier à Brest
Le prix médian d’un appartement à Brest est de 2 159 €/m² en 2025, soit −4 % par rapport à la médiane du département (2 257 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 415 €/m² en 2025 (département : 2 177 €/m²).
Appartements
2 159 €/m²
Fourchette : 1 787 €/m² à 2 673 €/m²
1 917 ventes en 2025
Maisons
2 415 €/m²
Fourchette : 2 011 €/m² à 2 884 €/m²
615 ventes en 2025
Évolution des prix à Brest
Prix médians au m² : appartements +17 % entre 2021 et 2025 ; maisons +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 2 262 €/m² | 3 326 |
| 2022 | 2 092 €/m² | 2 452 €/m² | 3 172 |
| 2023 | 2 088 €/m² | 2 437 €/m² | 2 495 |
| 2024 | 2 100 €/m² | 2 356 €/m² | 2 153 |
| 2025 | 2 159 €/m² | 2 415 €/m² | 2 532 |
Prix à Brest comparés au département, à la région Bretagne et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Brest | 2 130 €/m² | 2 393 €/m² |
| Finistère (29) | 2 222 €/m² | 2 167 €/m² |
| Bretagne | 2 920 €/m² | 2 260 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Brest ?
Pour un bien au prix médian de Brest, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 130 000 € | 11 267 € | 128 267 € | 729 € / mois |
| Maison de 100 m² | 242 000 € | 19 530 € | 237 530 € | 1 350 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Finistère, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Finistère (29), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Brest
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.