Prix de l’immobilier · Drôme (26)
Prix de l’immobilier à Bésayes
Le prix médian d’un appartement à Bésayes est de 2 686 €/m² en 2023, soit +40 % par rapport à la médiane du département (1 913 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 251 €/m² en 2025 (département : 2 475 €/m²).
Appartements
2 686 €/m²
Fourchette : 2 685 €/m² à 2 778 €/m²
5 ventes en 2023
Maisons
2 251 €/m²
Fourchette : 1 911 €/m² à 3 071 €/m²
14 ventes en 2025
Évolution des prix à Bésayes
Prix médians au m² : maisons −3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 314 €/m² | 9 |
| 2022 | — | 2 689 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 686 €/m² | 2 536 €/m² | 11 |
| 2025 | — | 2 251 €/m² | 14 |
Prix à Bésayes comparés au département, à la région Auvergne-Rhône-Alpes et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bésayes | — | 2 222 €/m² |
| Drôme (26) | 1 889 €/m² | 2 482 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 080 €/m² | 2 590 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bésayes ?
Pour un bien au prix médian de Bésayes, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 161 000 € | 12 730 € | 157 730 € | 896 € / mois |
| Maison de 100 m² | 225 000 € | 17 124 € | 219 124 € | 1 245 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Drôme, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Drôme (26), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bésayes
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.