Prix de l’immobilier · Finistère (29)
Prix de l’immobilier à Bénodet
Le prix médian d’un appartement à Bénodet est de 4 053 €/m² en 2025, soit +80 % par rapport à la médiane du département (2 257 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 107 €/m² en 2025 (département : 2 177 €/m²).
Appartements
4 053 €/m²
Fourchette : 3 334 €/m² à 4 705 €/m²
61 ventes en 2025
Maisons
3 107 €/m²
Fourchette : 2 762 €/m² à 3 602 €/m²
39 ventes en 2025
Évolution des prix à Bénodet
Prix médians au m² : appartements +32 % entre 2021 et 2025 ; maisons +2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 078 €/m² | 3 034 €/m² | 151 |
| 2022 | 3 621 €/m² | 3 635 €/m² | 132 |
| 2023 | 3 819 €/m² | 3 860 €/m² | 120 |
| 2024 | 3 514 €/m² | 3 030 €/m² | 99 |
| 2025 | 4 053 €/m² | 3 107 €/m² | 100 |
Prix à Bénodet comparés au département, à la région Bretagne et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bénodet | 3 762 €/m² | 3 107 €/m² |
| Finistère (29) | 2 222 €/m² | 2 167 €/m² |
| Bretagne | 2 920 €/m² | 2 260 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bénodet ?
Pour un bien au prix médian de Bénodet, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 243 000 € | 19 604 € | 238 604 € | 1 356 € / mois |
| Maison de 100 m² | 311 000 € | 24 621 € | 304 621 € | 1 731 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Finistère, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Finistère (29), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bénodet
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.