Prix de l’immobilier · Hautes-Pyrénées (65)
Prix de l’immobilier à Barèges
Le prix médian d’un appartement à Barèges est de 2 336 €/m² en 2025, soit +32 % par rapport à la médiane du département (1 764 €/m²).
Appartements
2 336 €/m²
Fourchette : 2 017 €/m² à 2 603 €/m²
25 ventes en 2025
Maisons
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Évolution des prix à Barèges
Prix médians au m² : appartements +21 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² | — | 33 |
| 2022 | 2 416 €/m² | — | 36 |
| 2023 | 2 358 €/m² | — | 26 |
| 2024 | 2 211 €/m² | — | 25 |
| 2025 | 2 336 €/m² | — | 25 |
Prix à Barèges comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Barèges | 2 317 €/m² | — |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 748 €/m² | 1 730 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Barèges ?
Pour un bien au prix médian de Barèges, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 140 000 € | 11 288 € | 137 288 € | 780 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hautes-Pyrénées, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hautes-Pyrénées (65), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Barèges
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.