Prix de l’immobilier · Hautes-Pyrénées (65)
Prix de l’immobilier à Cauterets
Le prix médian d’un appartement à Cauterets est de 3 611 €/m² en 2025, soit +105 % par rapport à la médiane du département (1 764 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 596 €/m² en 2025 (département : 1 764 €/m²).
Appartements
3 611 €/m²
Fourchette : 2 906 €/m² à 4 138 €/m²
150 ventes en 2025
Maisons
3 596 €/m²
Fourchette : 2 668 €/m² à 4 106 €/m²
8 ventes en 2025
Évolution des prix à Cauterets
Prix médians au m² : appartements +20 % entre 2021 et 2025 ; maisons +31 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 018 €/m² | 2 745 €/m² | 193 |
| 2022 | 3 551 €/m² | 3 875 €/m² | 200 |
| 2023 | 3 650 €/m² | 3 890 €/m² | 143 |
| 2024 | 3 610 €/m² | 3 004 €/m² | 156 |
| 2025 | 3 611 €/m² | 3 596 €/m² | 158 |
Prix à Cauterets comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Cauterets | 3 610 €/m² | 3 519 €/m² |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 748 €/m² | 1 730 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Cauterets ?
Pour un bien au prix médian de Cauterets, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 217 000 € | 16 574 € | 211 574 € | 1 202 € / mois |
| Maison de 100 m² | 360 000 € | 26 392 € | 350 392 € | 1 991 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hautes-Pyrénées, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hautes-Pyrénées (65), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Cauterets
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.