Prix de l’immobilier · Nord (59)
Prix de l’immobilier à Bachy
Le prix médian d’un appartement à Bachy est de 2 000 €/m² en 2024-2025, soit −27 % par rapport à la médiane du département (2 758 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 118 €/m² en 2025 (département : 1 923 €/m²).
Appartements
2 000 €/m²
Fourchette : 1 922 €/m² à 2 026 €/m²
7 ventes en 2024-2025
Maisons
3 118 €/m²
Fourchette : 2 651 €/m² à 3 479 €/m²
19 ventes en 2025
Évolution des prix à Bachy
Prix médians au m² : maisons +12 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 772 €/m² | 33 |
| 2022 | — | 3 006 €/m² | 20 |
| 2023 | — | 3 030 €/m² | 7 |
| 2024 | — | 3 180 €/m² | 22 |
| 2025 | — | 3 118 €/m² | 19 |
Prix à Bachy comparés au département, à la région Hauts-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Bachy | 2 000 €/m² | 3 137 €/m² |
| Nord (59) | 2 720 €/m² | 1 903 €/m² |
| Hauts-de-France | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Bachy ?
Pour un bien au prix médian de Bachy, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 120 000 € | 10 529 € | 118 529 € | 673 € / mois |
| Maison de 100 m² | 312 000 € | 24 694 € | 305 694 € | 1 737 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Nord, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Nord (59), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Bachy
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.