Prix de l’immobilier · Meurthe-et-Moselle (54)
Prix de l’immobilier à Baccarat
Le prix médian d’un appartement à Baccarat est de 1 043 €/m² en 2025, soit −46 % par rapport à la médiane du département (1 933 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 234 €/m² en 2025 (département : 1 890 €/m²).
Appartements
1 043 €/m²
Fourchette : 801 €/m² à 1 561 €/m²
14 ventes en 2025
Maisons
1 234 €/m²
Fourchette : 871 €/m² à 1 514 €/m²
42 ventes en 2025
Évolution des prix à Baccarat
Prix médians au m² : appartements +35 % entre 2021 et 2025 ; maisons +6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 771 €/m² | 1 160 €/m² | 56 |
| 2022 | 768 €/m² | 1 132 €/m² | 46 |
| 2023 | 858 €/m² | 1 251 €/m² | 51 |
| 2024 | 981 €/m² | 1 255 €/m² | 49 |
| 2025 | 1 043 €/m² | 1 234 €/m² | 56 |
Prix à Baccarat comparés au département, à la région Grand Est et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Baccarat | 1 000 €/m² | 1 234 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 1 935 €/m² | 1 871 €/m² |
| Grand Est | 1 840 €/m² | 1 580 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Baccarat ?
Pour un bien au prix médian de Baccarat, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 63 000 € | 6 325 € | 63 325 € | 360 € / mois |
| Maison de 100 m² | 123 000 € | 10 751 € | 121 751 € | 692 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Meurthe-et-Moselle, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Meurthe-et-Moselle (54), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Baccarat
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
3 agences immobilières sont établies à Baccarat. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.