Prix de l’immobilier · Luxembourg · canton de Grevenmacher
Prix de l’immobilier à Mertert
Les appartements existants se sont vendus 7 262 €/m² à Mertert sur 12 mois, au 2e trimestre 2026, d’après les actes enregistrés (pays : 7 002 €/m²). Les maisons sont annoncées autour de 5 562 €/m², soit 1 085 975 € en moyenne.
Appartements existants (ventes)
7 262 €/m²
Fourchette : 3 917 €/m² à 8 998 €/m²
48 ventes sur 12 mois, au 2e trimestre 2026
Appartements neufs VEFA (ventes)
Pas de prix publié pour cette période.
Appartements (annonces)
6 996 €/m²
Prix moyen annoncé : 695 777 €
140 annonces de 07/2025 à 06/2026
Maisons (annonces)
5 562 €/m²
Prix moyen annoncé : 1 085 975 €
56 annonces de 07/2025 à 06/2026
Évolution des prix à Mertert
| Année | Appart. existants (ventes) | Appart. neufs (ventes) | Appart. (annonces) | Maisons (annonces) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 924 €/m² | 6 038 €/m² | 7 192 €/m² | 6 074 €/m² |
| 2022 | 8 012 €/m² | 7 367 €/m² | 8 199 €/m² | 5 958 €/m² |
| 2023 | 7 203 €/m² | — | 7 949 €/m² | 5 944 €/m² |
| 2024 | 6 967 €/m² | 7 653 €/m² | 7 925 €/m² | 5 659 €/m² |
| 2025 | 6 904 €/m² | 8 082 €/m² | 7 142 €/m² | 5 619 €/m² |
Mertert comparée à l’ensemble du pays
| Appart. existants | Appart. neufs | Maisons (annonces) | |
|---|---|---|---|
| Mertert | 7 262 €/m² | — | 5 562 €/m² |
| Luxembourg (pays) | 7 002 €/m² | 8 877 €/m² | — |
Quel budget pour acheter à Mertert ?
Appartement de 70 m² au prix des ventes enregistrées de Mertert : 508 000 €. Droits d’enregistrement et de transcription (7 %) : 35 560 €, ramenés à 0 € pour une résidence principale grâce au crédit d’impôt « Bëllegen Akt » (1 acquéreur). Avec 20 % d’apport et un prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,5 % (Banque centrale du Luxembourg (BCL), juillet 2026), la mensualité est d’environ 2 033 €, hors assurance.
Estimation indicative, honoraires du notaire non inclus : ni offre de prêt ni conseil.
Vendre ou acheter à Mertert
Un prix au m² décrit le marché, pas votre bien. L’estimation Z Find vous donne une fourchette immédiatement. Vous êtes une agence immobilière ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans le canton de Grevenmacher
Source : Observatoire de l’Habitat — Ministère du Logement (data.public.lu). Prix au m² des ventes enregistrées (actes notariés) et des annonces publiées, sur les 12 derniers mois disponibles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.