Prix de l’immobilier · Seine-Maritime (76)
Prix de l’immobilier à Rouen
Le prix médian d’un appartement à Rouen est de 2 700 €/m² en 2025, soit +21 % par rapport à la médiane du département (2 231 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 769 €/m² en 2025 (département : 2 092 €/m²).
Appartements
2 700 €/m²
Fourchette : 2 100 €/m² à 3 300 €/m²
1 850 ventes en 2025
Maisons
2 769 €/m²
Fourchette : 2 085 €/m² à 3 591 €/m²
359 ventes en 2025
Évolution des prix à Rouen
Prix médians au m² : appartements +2 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 653 €/m² | 2 685 €/m² | 2 539 |
| 2022 | 2 838 €/m² | 2 818 €/m² | 2 640 |
| 2023 | 2 750 €/m² | 2 840 €/m² | 2 124 |
| 2024 | 2 667 €/m² | 2 769 €/m² | 1 954 |
| 2025 | 2 700 €/m² | 2 769 €/m² | 2 209 |
Prix à Rouen comparés au département, à la région Normandie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Rouen | 2 679 €/m² | 2 769 €/m² |
| Seine-Maritime (76) | 2 227 €/m² | 2 089 €/m² |
| Normandie | 2 530 €/m² | 2 010 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Rouen ?
Pour un bien au prix médian de Rouen, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 162 000 € | 13 628 € | 159 628 € | 907 € / mois |
| Maison de 100 m² | 277 000 € | 22 112 € | 271 112 € | 1 540 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-Maritime, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-Maritime (76), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Rouen
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.