Prix de l’immobilier · Seine-Maritime (76)
Prix de l’immobilier au Havre
Le prix médian d’un appartement au Havre est de 2 197 €/m² en 2025, soit −2 % par rapport à la médiane du département (2 231 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 389 €/m² en 2025 (département : 2 092 €/m²).
Appartements
2 197 €/m²
Fourchette : 1 667 €/m² à 2 822 €/m²
1 627 ventes en 2025
Maisons
2 389 €/m²
Fourchette : 1 930 €/m² à 2 907 €/m²
761 ventes en 2025
Évolution des prix au Havre
Prix médians au m² : appartements +3 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 125 €/m² | 2 319 €/m² | 3 100 |
| 2022 | 2 281 €/m² | 2 463 €/m² | 2 950 |
| 2023 | 2 338 €/m² | 2 480 €/m² | 2 372 |
| 2024 | 2 258 €/m² | 2 375 €/m² | 2 073 |
| 2025 | 2 197 €/m² | 2 389 €/m² | 2 388 |
Prix au Havre comparés au département, à la région Normandie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 230 €/m² | 2 383 €/m² |
| Seine-Maritime (76) | 2 227 €/m² | 2 089 €/m² |
| Normandie | 2 530 €/m² | 2 010 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Havre ?
Pour un bien au prix médian du Havre, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 132 000 € | 11 414 € | 130 414 € | 741 € / mois |
| Maison de 100 m² | 239 000 € | 19 308 € | 234 308 € | 1 331 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-Maritime, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-Maritime (76), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Havre
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.