Prix de l’immobilier · Côtes-d'Armor (22)
Prix de l’immobilier à Pléneuf-Val-André
Le prix médian d’un appartement à Pléneuf-Val-André est de 4 706 €/m² en 2025, soit +107 % par rapport à la médiane du département (2 268 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 855 €/m² en 2025 (département : 1 978 €/m²).
Appartements
4 706 €/m²
Fourchette : 3 832 €/m² à 5 538 €/m²
46 ventes en 2025
Maisons
3 855 €/m²
Fourchette : 2 940 €/m² à 5 013 €/m²
70 ventes en 2025
Évolution des prix à Pléneuf-Val-André
Prix médians au m² : appartements +12 % entre 2021 et 2025 ; maisons +20 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 205 €/m² | 3 221 €/m² | 152 |
| 2022 | 4 644 €/m² | 3 765 €/m² | 137 |
| 2023 | 4 746 €/m² | 4 115 €/m² | 106 |
| 2024 | 4 710 €/m² | 3 982 €/m² | 117 |
| 2025 | 4 706 €/m² | 3 855 €/m² | 116 |
Prix à Pléneuf-Val-André comparés au département, à la région Bretagne et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Pléneuf-Val-André | 4 706 €/m² | 3 952 €/m² |
| Côtes-d'Armor (22) | 2 273 €/m² | 1 957 €/m² |
| Bretagne | 2 920 €/m² | 2 260 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Pléneuf-Val-André ?
Pour un bien au prix médian de Pléneuf-Val-André, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 282 000 € | 22 481 € | 276 481 € | 1 571 € / mois |
| Maison de 100 m² | 386 000 € | 30 153 € | 377 153 € | 2 143 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Côtes-d'Armor, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Côtes-d'Armor (22), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Pléneuf-Val-André
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.