Prix de l’immobilier · Essonne (91)
Prix de l’immobilier à Morigny-Champigny
Le prix médian d’un appartement à Morigny-Champigny est de 2 949 €/m² en 2025, au niveau de la médiane du département (2 937 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 913 €/m² en 2025 (département : 3 311 €/m²).
Appartements
2 949 €/m²
Fourchette : 2 712 €/m² à 3 128 €/m²
10 ventes en 2025
Maisons
2 913 €/m²
Fourchette : 2 530 €/m² à 3 317 €/m²
40 ventes en 2025
Évolution des prix à Morigny-Champigny
Prix médians au m² : appartements +17 % entre 2021 et 2025 ; maisons −3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 523 €/m² | 2 993 €/m² | 76 |
| 2022 | 2 850 €/m² | 3 155 €/m² | 62 |
| 2023 | 2 581 €/m² | 3 103 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 046 €/m² | 3 220 €/m² | 37 |
| 2025 | 2 949 €/m² | 2 913 €/m² | 50 |
Prix à Morigny-Champigny comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Morigny-Champigny | 2 400 €/m² | 3 021 €/m² |
| Essonne (91) | 2 925 €/m² | 3 315 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Morigny-Champigny ?
Pour un bien au prix médian de Morigny-Champigny, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 177 000 € | 14 735 € | 173 735 € | 987 € / mois |
| Maison de 100 m² | 291 000 € | 23 145 € | 285 145 € | 1 620 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Essonne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Essonne (91), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Morigny-Champigny
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.