Prix de l’immobilier · Lot-et-Garonne (47)
Prix de l’immobilier à Montagnac-sur-Lède
Pour une maison, la médiane est de 2 001 €/m² en 2023 (département : 1 565 €/m²).
Appartements
Pas assez de ventes enregistrées pour publier un prix.
Maisons
2 001 €/m²
Fourchette : 1 498 €/m² à 2 690 €/m²
8 ventes en 2023
Évolution des prix à Montagnac-sur-Lède
Prix médians au m² : maisons +9 % entre 2021 et 2023.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 834 €/m² | 9 |
| 2022 | — | 1 455 €/m² | 8 |
| 2023 | — | 2 001 €/m² | 8 |
Prix à Montagnac-sur-Lède comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Montagnac-sur-Lède | — | 979 €/m² |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 500 €/m² | 1 568 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Montagnac-sur-Lède ?
Pour un bien au prix médian de Montagnac-sur-Lède, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 200 000 € | 16 431 € | 196 431 € | 1 116 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Lot-et-Garonne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Lot-et-Garonne (47), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Montagnac-sur-Lède
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.