Prix de l’immobilier · Lot-et-Garonne (47)
Prix de l’immobilier à Agen
Le prix médian d’un appartement à Agen est de 1 733 €/m² en 2025, soit +13 % par rapport à la médiane du département (1 538 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 788 €/m² en 2025 (département : 1 565 €/m²).
Appartements
1 733 €/m²
Fourchette : 1 447 €/m² à 2 031 €/m²
354 ventes en 2025
Maisons
1 788 €/m²
Fourchette : 1 442 €/m² à 2 098 €/m²
201 ventes en 2025
Évolution des prix à Agen
Prix médians au m² : appartements +14 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 516 €/m² | 1 744 €/m² | 785 |
| 2022 | 1 684 €/m² | 1 837 €/m² | 709 |
| 2023 | 1 734 €/m² | 1 846 €/m² | 599 |
| 2024 | 1 659 €/m² | 1 733 €/m² | 545 |
| 2025 | 1 733 €/m² | 1 788 €/m² | 555 |
Prix à Agen comparés au département, à la région Nouvelle-Aquitaine et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Agen | 1 713 €/m² | 1 767 €/m² |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 500 €/m² | 1 568 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 130 €/m² | 2 130 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Agen ?
Pour un bien au prix médian d’Agen, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 104 000 € | 9 349 € | 103 349 € | 587 € / mois |
| Maison de 100 m² | 179 000 € | 14 882 € | 175 882 € | 999 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Lot-et-Garonne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Lot-et-Garonne (47), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Agen
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.